ERP : identifier les risques liés à l’environnement du bien

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document essentiel lors d’une vente ou d’une location. Il informe les futurs occupants sur les risques potentiels liés à l’environnement du terrain : risques naturels (inondations, séismes, retrait-gonflement des argiles), technologiques (sites industriels à proximité), minières ou encore pollution des sols et présence de radon. Ce diagnostic permet une transparence totale et aide à prévenir tout danger ou dommage futur lié à l’implantation géographique du bien.

Un formulaire obligatoire en zone à risque

L’ERP est obligatoire dès lors que le bien est situé dans une zone définie à risque par arrêté préfectoral. Pour savoir si votre bien est concerné, vous pouvez consulter le site Géorisques.gouv.fr, vous adresser à votre mairie, ou solliciter un professionnel.

À noter : toute annonce immobilière doit comporter la mention suivante : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »